2022年房贷没放款前千万不要做的事(房贷之前有贷款会影响放款吗)

在近几年,有许多人买房都会选择付首付还房贷的方式,当我们申请房贷还未放款前有哪些事情是千万不能去做的?在申请房贷之前如果有其他的贷款会不会影响到放款呢?和金华号小编一起来详细了解一下吧。2022年房贷没放款前千万不要做的事个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。1、大额刷卡消费或贷款不少人在房贷审批之前控制自己没

在近几年,有许多人买房都会选择付首付还房贷的方式,当我们申请房贷还未放款前有哪些事情是千万不能去做的?在申请房贷之前如果有其他的贷款会不会影响到放款呢?和金华号小编一起来详细了解一下吧。

2022年房贷没放款前千万不要做的事(房贷之前有贷款会影响放款吗)

2022年房贷没放款前千万不要做的事

个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

1、大额刷卡消费或贷款

不少人在房贷审批之前控制自己没有用信用卡,好不容易等审批通过了,就开始放飞自我,到处刷卡消费,或者去多个平台申请了贷款,导致名下的负债率过高。

银行一般看到这种情况,肯定会担心借款人可能存在还款能力不足,为了规避借贷风险,就停止放贷。

2、给别人做担保

给别人做担保,尤其是做的连带担保,则对方的债务就会在担保人的征信报告上显示,并且也会看作是担保人的隐形负债,银行在放款前如果查征信,看到借款人的负债增加了,并且收入还没提升,就会谨慎放款,甚至拒绝放款都是有可能的。

3、动用公积金

不少职工都有公积金,于是在买房上出于优惠考虑,会选择公积金贷款,而关于公积金账户的余额其实不同地区都会有所规定,像有的要求借款人公积金账户必须有2个月的月供额,首月从账户里扣钱还款。

如果在这时候,还没放款借款人就把公积金提空了,到时候贷款放贷后无处扣款,这就很麻烦了。

4、换了新工作

二代征信会显示借款人的工作信息,要是借款人换了新工作,并且工作时间未满3个月,会被认为稳定性不强,从而拒绝为其放款。

房贷之前有贷款会影响放款吗

如果用户已经通过了房贷审核,那么房贷之前的贷款是不会影响到房贷放款的。而用户还未通过房贷审核,之前的贷款已经结清了,这样不会增加用户的负债,这条记录不会影响到房贷审核与放款;

之前的贷款还在还款中,一旦有逾期记录产生,就会影响到房贷的审核结果,审核不通过会影响到最终放款。

2022年房贷没放款前千万不要做的事(房贷之前有贷款会影响放款吗)

银行购房贷款什么情况下会审核不通过

1、有逾期还款记录。

办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实。

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

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